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廣東國際拍賣有限公司租賃權拍賣公告
發布時間:2022-01-17
來源:廣物控股
受委托，廣東國際拍賣有限公司（下稱：我公司）定于2022年1月24日10時整在國拍房網拍平臺www.gdgpfang.com對以下標的進行公開拍賣：
佛山市南海區里水鎮佛山一環河村段東側廣佛車城車間-車間4（現為佛山廣物汽車城A22棟）租賃權（招租面積4204.74㎡（未含公攤），保證金：916,035.00元）。
符合要求的競租人請于2022年1月21日16時前將保證金劃至以下賬戶（戶名：廣東國際拍賣有限公司、開戶行：渤海銀行廣州分行營業部、賬號：2052852193000178），并請競租人于2022年1月21日17時前在上述網拍平臺辦理完成網絡注冊登記手續。
展示時間：2022年1月18、19日
展示地點：標的所在地
電話：020-83872261轉26 、20
公司地址：廣州市越秀區北較場橫路12號物資大廈17樓
公司網站：www.gdgpfang.com
微信公眾號：廣東國拍
招租物業出租需求
（一）招租物業基本情況：| 序號 | 標的名稱 | 招租面積約（㎡） | 用途 | 租賃期 （月） |
租金遞增率（%） | 裝修免租期（月） | 競買保證金（元） | 首月租金起拍價（元） |
| 1 | 佛山市南海區里水鎮佛山一環河村段東側廣佛車城車間-車間4（現為佛山廣物汽車城A22棟）租賃權 | 4204.74（未含公攤面積） | 汽車銷售和維修保養 | 2022年3月1日（預計）至2030年2月28日 | 每年遞增5% | 3 | 916,035.00 | 305,345.00 |
應委托方要求，上述物業租賃權拍賣成交后，取得該物業租賃權的租賃人（簡稱：租賃權買受人）需按委托方的要求進行經營，委托方要求為：
1、此次公開招租物業以整體增價方式進行公開拍賣。
2、經委托方確認，參與競拍的競租人資格為：①在中華人民共和國進內依法注冊成立的具有獨立法人資格的公司，注冊資本不低于500萬人民幣（含500萬元）；②必須從事歐美品牌新能源汽車銷售且為總公司直接經營的連鎖店；③不得為失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員。
3、此次拍賣標的招租面積是根據委托方所提供的資料載列，招租面積僅供參考，該招租面積為4204.74㎡，公攤面積為1126.87㎡?，F場實際招租面積與拍賣會所列面積如有差異的，均以標的現場實物為準，拍賣傭金均不作任何調整。
4、拍賣成交后，由租賃權買受人自行辦理租賃登記備案手續，辦理租賃登記備案時產生的稅、費、金由租賃權買受人承擔。
5、經委托方確認，該標的在成交后，由委托方提供1050KVA基礎電量，場所消防設施達到當地消防要求標準并辦理消防備案手續，且對現有展廳及維修車輛雨棚區域進行修繕（總額不超過40萬元）。如拍賣成交的，租賃權買受人在不改變標的結構情況下，可對標的進行裝修，在裝修前，租賃權買受人應將裝修方案報委托方，經委托方審核后方可開始裝修，且必須符合相關安全指標，若造成標的損毀或事故的，由租賃權買受人自行承擔。
6、拍賣成交后，租賃權買受人須在拍賣會后10個工作日內與委托方簽訂《租賃合同》及辦理標的現場移交手續（如遇特殊情況，委托方將順延簽約和標的現場移交時間，最終時間以委托方通知為準），并在簽訂《租賃合同》當日向委托方指定銀行賬號繳納租賃保證金（租賃保證金：首月拍賣成交租金價*2）。
7、拍賣成交后，該標的未經委托方同意，租賃權買受人不得將標的進行轉租、轉借、擅自調換使用或改變使用用途，否則，委托人有權終止租賃關系。
8、該標的免租期已包含在租賃期內。拍賣成交的，首月租金成交價不包含管理費、水、電費等其他一切費用，涉及該標的的其他費用均由租賃權買受人自行承擔。該標的的管理費按3.1元/㎡/月向租賃權買受人收取，委托方為租賃權買受人提供60個配套停車位（470元/個/月，停車費由租賃權買受人向委托方進行繳納）。
9、如標的拍賣成交的，該標的不得用于娛樂性行業、?；?、特殊異味、污染和腐蝕性項目、高耗電、耗水的行業等。
上述物業出租需求及其他約定詳見本期拍賣會資料《競租須知》《拍賣標的特別告知及說明》。